Vas zanima selitev ali investicija v počitniško nepremičnine na otoku Tenerife? Tenerifi so največji izmed Kanarskih otokov in so priljubljena destinacija, tako za turiste kot tudi za kupce nepremičnin. Nakup počitniške nepremičnine je tako na Tenerifih lahko odlična naložba.
Otok Tenerife je zaradi toplega podnebja celoletna destinacija, priljubljen pa je tudi zaradi svojih osupljivih plaž in raznolike kulture. Jasno je, zakaj je otok priljubljena izbira za vse, ki si želijo selitve, poiskati drugi dom ali pa iščejo donosno nepremičnino za oddajanje v kratkoročni najem, vse več Slovencev pa se zaradi odlične klime odloča tudi za upokojitev na otoku.
Nakup nepremičnine na Tenerifih
Ko gre za nakup nepremičnine na Tenerifih, je treba upoštevati nekaj ključnih stvari. Prvič, pomembno je imeti jasno predstavo o tem, kaj iščete in kakšen je vaš proračun. Na Tenerifih je na voljo raznolik nabor nepremičnin z širokim cenovnim razponom, od tradicionalnih španskih finc, modernih stanovanj, predmestnih hiš, razkošnih vil, pa vse do apartmajev v turističnih kompleksih in hotelskih sob.
Drugič, pa je izjemnega pomena seveda lokacija. Otok Tenerife ima številne priljubljene turistične točke. Na jugu otoka so najbolj priljubljena mesta Los Cristianos, Las Americas ter Costa Adeje, kar jih naredi tudi najdražje lokacije za nakup nepremičnine. V kolikor kupujete naložbeno nepremičnino, je jug zagotovo najbolj primeren del otoka, saj ponuja ugodne vremenske in turistične razmere.
Lokacije na jugu pa po drugi strani morda niso najboljša izbira za tiste, ki na otok prihajajo v iskanju svojega (drugega) doma in mirnega ter sproščenega načina življenja V tem primeru raje razmislite o manj turističnih južnih območjih otoka, ki še vedno ponujajo enostaven dostop do plaž in sončno vreme, vendar istočasno tudi oddaljenost od turističnega vrveža.
V kolikor pa vas malo nižje temperature ne motijo oziroma boste na otoku iskali tudi zaposlitev ki ni povezana s turizmom, bi priporočili sever otoka, tu boste našli glavno mesto Santa Cruz, ki je tudi finančni center Kanarskih otokov, kulturno mesto San Cristóbal de La Laguna in priljubljeno letovišče Puerto de la Cruz. Sever otoka prav tako ponuja osupljive naravne znamenitosti od nacionalnega parka Teide, La Orotave do deževnega gozda Anaga.
Ko se odločite za nakup, je pomembno, da sodelujete z nepremičninskim posrednikom, ki pozna otok in lokalno zakonodajo. Prav tako je pomembno, da vnaprej predvidite stroške, kateri bodo nastali z nakupom nepremičnine. Več o stroških nakupa nepremičnine na Tenerifih si preberite v tem članku.
Se že sprašujete kako začeti z nakupom nepremičnine na Tenerifih?
Preberite si naš priročnik o nakupu nepremičnine na Tenerifih
Ponudbo nepremičnin na otoku si lahko ogledate na nepremičninskem portalu idealista.com, kjer se oglašuje večina nepremičnin.
Preden začnete z nakupom, pa imamo za vas še nekaj napotkov:
- Preden se odločite za nakup nepremičnine na Tenerifih priporočamo, da se tja odpravite na potovanje, otok sami raziščete in pridobite izkušnje iz prve roke. Vsaka lokacija je edinstvena na svoj način in pomembno je, da jih pred nakupom uspete začutiti tudi sami. Hitro boste ugotovili ali vam bolj ustreza jug in turističen vrvež, ali hladnejši sever z bolj umirjenim življenjskim ritmom in lokalnim pridihom
- Financiranje: Če nameravate svoj nakup financirati s hipoteko, raziščite različne možnosti, ki so vam na voljo. V mislih imejte, da bo pridobiti hipoteko na otoku veliko težje kot doma, ter upoštevajte, da se postopki v tujini razlikujejo od tistih, ki ste jih vajeni v domači državi. V kolikor potrebujete hipoteko, priporočamo da se za pridobitev posvetujete s strokovnjaki tako v Sloveniji kot na Tenerifih.
- Obiščite nepremičnino tudi v živo: Preden oddate ponudbo, je pomembno, da nepremičnino obiščete, preverite morebitne težave in omejitve ter se prepričate, da izpolnjuje vaša pričakovanja.
- Pomoč odvetnika: Pri nakupu nepremičnine v tujini priporočamo sodelovanje z odvetnikom, ki govori vaš jezik in uradni jezik države, kjer kupujete nepremičnino. Odvetnik vam bo pomagal globlje razumeti nepremičninsko dokumentacijo in potrebne pogodbe, ter poskrbel za pravno podlago nakupa.
- Pridobitev NIE: Ko se odločite za nakup nepremičnine v tujini, je čas za pridobitev NIE. Gre za identifikacijsko številko za tujce, ki predstavlja predpogoj za nakup nepremičnine na Tenerifih. Za več informacijo o pridobitvi številke NIE, obiščite spletno stran https://tenerifeguru.com/residents/nie-number/
- Sklenitev pogodbe: Ko najdete nepremičnino, ki vam je všeč, in ste pregledali vse pravne dokumente, je čas, da oddate ponudbo. Pri tem vam bo pomagal vaš nepremičninski agent. Naslednji korak je odvisen od pogojev opredeljenih v pogodbi, večinoma pa sledi vplačilo are in podpis predpogodbe oz. dogovor o ari ter vaša pot do lastništva napremičnine na Tenerifih se že bliža koncu.
In že ste opremljeni z najpomembnejšimi informacijami, ki jih potrebujete preden se odločite za nakup ali investicijo v nepremičnino na Tenerifih. Ti so lahko živahna in turistična lokacija, z neskončnim poletjem, ali mirna destinacija polna idile in kulture, prepričani pa smo da se za vsakogar najde nakaj ustreznega.
Za več informacij smo na voljo preko spletnega obrazca, na elektronskem naslovu info@nomadi.si in preko telefona 068181835.
Kaj je Channel manager? Celovit priročnik za sobodajalce
Registracija sobodajalca za oddajanje stanovanja v kratkoročni najem
