Airbnb upravljanje

Vaša ekipa za kratkoročno oddajanje nepremičnin

laptop

Spletne rešitve

Prepustite nam Airbnb upravljanje. Posrkbimo za celoten marketing in oglaševanje nepremičnine, od upravljanja in optimizacije oglasov do izdelave spletne strani.

send

Podpora partnerju

Svetujemo in nudimo pomoč pri vodenju dejavnosti, od pridobitve potrebnih soglasji, registracije dejavnosti, mesečnih obračunov.

api

Lokalna ekipa

Naša lokalna ekipa in čistilni servis, bo poskrbel za nemoten oddih vaših gostov in  zagotovil čistočo in urejenost vaše nastanitve.

handshake

Brez vezave

Ne bomo vas držali v dolgoročni pogodbi. Naš sporazum lahko prekinete kadarkoli, z 1-mesečnim odpovednim rokom.

Kaj nudimo?

camera_alt

Profesionalno fotografiranje

Fotografije so eden najpomembnejših delov oglasa. Naša profesionalna fotografinja bo poskrbela za izdelavo najboljših fotografij za vašo nastanitev.

phone

Celotna komunikacija z gosti

Konec odgovarjanja na sporočila gostov med vašim prostim časom. Prepustite celotno komunikacijo z gosti nam.

soap

Čiščenje in pranje

Naš čistilni servis poskrbi za profesionalno čiščenje vaše nepremičnine, vključno s pranjem posteljnin in brisač.

star

Izdelava in optimizacija oglasa

Odprtje in izdelava oglasov na Airbnb in ostalih platformah oziroma optimizacija obstoječega oglasa. Poskrbimo za celoten marketing vaše nepremičnine.

lock

Namestitev keyboxov

Na vaši nepremičnini bomo namestili key-box in tako omogočili gostom samoprijavo in odjavo iz namestitve (self check-in).

money

Optimizacija cen

Optimizirali bomo cene vaše namestitve za maksimalem izkoristek, glede na trg in konkurenco.

Zahtevajte ponudbo za upravljanje nepremičnine

Fill out this field
Vnesite veljaven e-naslov.
Fill out this field

Q&A

Po tem ko stopite v stik z nami, vam bomo najprej predstavili našo storitev in preverili ali je vaš dom primeren za kratkoročno oddajanje na Airbnb in ostalih portalih.

Če se odločite za nadaljevanje, sledi podpis pogodbe o upravljanju in “onboarding”. Pogodbo lahko sklenete za določen ali nedoločen čas, ampak brez skrbi – našo pogodbo lahko odpoveste kadarkoli, z 1-mesečnim odpovednim rokom. Ko je pogodba podpisana, sledi predaja ključev in ureditev vaše enote za kratkoročno oddajanje. Opravili bomo začetni pregled in ustvarili oglas na spletnih portalih.

Ko je vaša nepremičnina pripravljena za goste in “onboarding” zaključen, pri nas poskrbimo za vse kar potrebujete:

  • Upravljanje nepremičnine na Airbnb in ostalih platformah,
  • Celotna komunikacija z gosti,
  • Profesionalno fotografiranje,
  • Profesionalno čiščenje in pranje,
  • Namestitev keyboxov,
  • Optimizacija cen nastanitev,
  • Registracija gostov v eTurizem.
Naša provizija je sestavljana enostavno in brez skritih stroškov.
 
Enotne provizije pri nas ni, ta se giblje med 10 in 20% vašega prometa, le ta bo odvisna od več dejavnikov in sicer od storitev, ki jih bomo za vas opravljali ter tudi od same lokacije in vrednosti nočitve vaše nepremičnine.
 
Želite vedeti, koliko vam bomo zaračunali za upravljanje vaše nepremičnine? Stopite v stik z nami in predstavili vam bomo našo provizijo glede na vaše potrebe in vašo nastanitev.

Kako bo opravljeno čiščenje, se pred začetkom vsakega upravljanja dogovorimo z lastniki. Zavedamo se, da so pričakovanja gostov glede čistoče visoka. Naš profesionalni čistilni servis, bo očistil vašo nepremičnino in razkužil površine, zamenjal umazano posteljnino in brisače ter napolnil zalogo ki jo nudite vašim gostom.

V kolikor dejavnost opravljate občasno se lahko registrirate kot sobodajalec. Sobodajalec je fizična oseba, ki dejavnost oddaje nepremičnin opravlja občasno. Občasno pomeni skupno ne več kot 150 dni na leto, nudite pa lahko največ 15 ležišč.

Če dejavnost opravljate redno oziroma nudite več kot 15 ležišč, bo potrebna registracija dejavnosti. (s. p ali d. o. o.) Več o tem si lahko preberite v tem članku. Svetujemo vam, da si več o oddaji stanovanj preko Airbnb in Bookinga preberete na spletni strani finančne uprave.

Da bomo lahko opravljali tovrstne dejavnosti in sklenili pogodbo o upravljanju ter da bo naš posel legaliziran moramo pred začetkom urediti še naslednje, ampak ne skrbite v kolikor vam kaj od tega še manjka vam nudimo pomoč in podporo pri ureditvi dokumentacije oziroma pridobitvi potrebnih soglasji.

  • Registracija sobodajalstva oziroma odprtje s.p ali d.o.o,
  • Kategorizacija in označitev nastanitvenega obrata,
  • Pridobitev soglasja etažnih lastnikov v kolikor se nastanitev nahaja v večstanovanjski stavbi.
  • Ureditev splošnih pogojev kot so požarna varnost in varnost inštalacij

Seveda! To je vaš dom in uporabljate ga lahko kadar želite, seveda pod pogojem, da v tem obdobju ni rezervacij. Če želite uporabljati namestitev nam preprosto sporočite in blokirali bomo datume za vašo uporabo. Morda si želite vsako leto določeno obdobje rezervirati za vas, to nam lahko sporočite v začetku, in poskrbeli bomo, da v tem obdobju ne pride do rezervacij.

Edini začetni strošek pri nas je strošek izdelave profesionalnih fotografij, v kolikor le teh še nimate.

Ne, na vaši nepremičnini za čas upravljanja brezplačno namestimo keybox za kjuče.

Prisotni smo na celotnem območju Slovenije.

Pričnimo z upravljanjem vaše nepremičnine